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Florian Savelsberg
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Frist für die Kündigung einer vom Erblasser gemieteten Wohnung oder Sache

Die Erben haben ab dem Erbfall binnen einer Frist von drei Monaten das Recht zur Kündigung eines vom Erblasser geschlossenen Mietvertrags zum Monatsende.

Sofern es sich um die Ehewohnung handelte und der Ehegatte zum Zeitpunkt des Erbfalls lebt, gehen die Rechte und Pflichten des Mietvertrags ausschließlich auf diesen über. Ihm steht das vorgenannten Kündigungsrecht ebenso zu.

Άρθρο 612 ΑΚ, Θάνατος του μισθωτή
Όταν αποβιώσει ο μισθωτής, οι κληρονόμοι του έχουν δικαίωμα να καταγγείλουν τη μίσθωση. Η καταγγελία γίνεται τουλάχιστον πριν από τρεις μήνες και ισχύει για το τέλος του ημερολογιακού μηνός.

Στην περίπτωση, όπου το μίσθιο χρησίμευε, όσο ζούσε ο μισθωτής, ως οικογενειακή στέγη με την έννοια του άρθρου 1393 και ζει κατά το χρόνο του θανάτου του ο σύζυγός του, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις από τη μίσθωση περιέρχονται αποκλειστικά σ΄αυτόν, ο οποίος δικαιούται όμως, τηρώντας την προθεσμία της προηγούμενης παραγράφου, να καταγγείλει οποτεδήποτε τη μίσθωση.






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* gem. Art. 7 Nr. 2 PD 152/2000

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